讯 近日，上饶市横峰县司铺乡刘家村通过将“宅改”与秀美乡村建设、农村人居环境整治等工作相结合，实现了“一宅变三园”。
2021年，刘家村被列为全县农村宅基地制度改革试点村。从刘家村宅改的实施过程看，其所坚持的规划先行、制度管理和突出村民主体，无疑是其宅改取得阶段性成功的密钥。
坚持规划先行 确保科学布局
为保障村民建房用地，刘家村在坚守“一户一宅、面积限定”的前提下，选择村庄周边空闲地规划集中建房区。更以宅改为抓手，推动产业体系完善。遵循以火车头产业为主发展特色农村旅游产业的发展思路，聘请专业规划机构编制村庄规划。
在火车小镇景区周边整合退出宅基地600余平方米，建成停车场、火车站等配套旅游场地。整合多家退出宅基地，建成占地300余平方米的净心公园供村民健身娱乐。退出宅基地中有10宗种植了桃树、马家柚、特色蔬菜，每年创收10余万元。
构建制度体系 提供管理依据
自宅改试点以来，根据国家、省市县的有关法律法规和文件精神，刘家村先后制订了村组一级的9个制度办法。围绕宅改的内容要求，制订了《宅基地所有权行使办法》等办法，围绕宅改方案实施，制订了相关制度，如《刘家村村小组集体经济成员身份确认细则》，并将有关要求纳入村规民约。
突出村民主体 携手共建家园
在宅改试点初期，分别由村民大会选举产生了村民事务理事会，由乡党委和村党支部牵头成立了乡贤促进会，这两只队伍在宅改中发挥了巨大作用。党员干部和会员一起带头从自家拆起、上门做思想工作，短短2个多月内，退出宅基地8宗、占地400余平方米，清除空心房7栋、占地近1000平方米，未发生一起因宅改而引发的纠纷事件，实现了和谐宅改。
靠着推进宅改的三把密钥，刘家村整体村貌焕然一新，百姓生活发生了翻天覆地的变化，村庄凝聚力得以激活，开启了新宅门，迈上了新台阶，正向着建设新时代文明美丽的现代化村落阔步前进。（吕斌）
